Jurnal Kanun

Just another WordPress site

CADANGAN SATU DOKUMEN HAK MILIK DI BAWAH KANUN TANAH NEGARA 1965: ANTARA TEORI DENGAN REALITI

The Proposal for a Single Title System Under the National Land Code 1965: Between Theory and Reality

Azlinor Sufian

sazlinor@iium.edu.my

Jabatan Undang-Undang,

Kolej Wanita,

Universiti  Putera Sultan, Riyadh, Arab Saudi.

Nor Asiah Mohamad

nasiahm@iium.edu.my

Jabatan Undang-Undang Sivil,

Kulliyyah Undang-Undang Ahmad Ibrahim,

Universiti Islam Antarabangsa Malaysia,

53100 Gombak, Kuala Lumpur, Malaysia.

Tel.: +603-61964350

Abstrak

Kerajaan Malaysia dalam usaha memantapkan pentadbiran jabatan kerajaan dengan meningkatkan mutu perkhidmatan kepada para pengguna. Antaranya termasuklah pelaksanaan urus niaga secara elektronik. Hal ini dapat dibuktikan melalui kertas cadangan yang telah dikemukakan oleh Jabatan Pengarah Tanah dan Galian, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar. Salah satu daripada cadangan tersebut adalah berkaitan  dengan pelaksanaan satu dokumen hak milik (geran) sebagai langkah untuk membantu pelaksanaan  urus niaga secara elektronik dalam pentadbiran tanah. Cadangan tersebut telah dikemukakan berdasarkan pandangan yang mengatakan sistem sedia ada memperuntukkan dua jenis dokumen hak milik di pejabat pendaftaran hak milik dan di pejabat tanah daerah yang telah menyumbang kepada pembentukan pelbagai pangkalan data  pendaftaran tanah pada peringkat negeri. Makalah ini bertujuan untuk membuat analisis sejauh mana satu dokumen hak milik sesuai untuk dilaksanakan dan kaitannya dengan sistem pengkomputeran pendaftaran tanah dan pelupusan tanah secara elektronik.

Kata kunci: dokumen hak milik, pejabat pendaftaran hak milik, pejabat tanah daerah, pihak berkuasa negeri pendaftaran

Abstract

Malaysia is moving towards improving its land administration delivery system by implementing electronic conveyancing. This is evident through the submission of a proposal paper forwarded by the Department of the Director-General of Land and Mines, Ministry of Natural Resources and Environment. One of the proposals is concerning the implementation of a single-title system as a path to assist the implementation of an electronic land administration system. The proposal was made based on the view that the existing system of having two titles at Registry Title Office and District Land Office level has created numerous land legister databases at state level.  This paper was prepared employing a qualitative research methodology. The paper is aimed to analyse the viability of the implementation of a single title and its relation to the computerised land registration system and e-alienation.

Keywords: land title, land office title, state authority, registration

RUJUKAN

Adorna Properties Sdn Bhd. lwn Boonsom Boonyanit [2001] 1 MLJ 241.

Boonsoom Bunyanit dan Tan Ying Hong, Jasbir Kaur &  Yang Lain lwn Tharumber Singh [1974] 1 MLJ 224.

Chu Choon Moi lwn Ngan Siew Tin [1986] 1 MLJ 34.

Das, S.K. (ed.), “The Torrens System in Malaya” dlm. Malayan Law Journal 1963.

Jasbir Kaur &  Yang Lain lwn Tharumber Singh [1974] 1 MLJ 224.

Kok. S.Y.,  “Computerisation of Land Titles Under The Modified Malaysian Torrens System”  dlm. 3 Malayan Law Journal 1, 1998.

Kanun Tanah Negara 1965.

Power of Attorney Act 1969.

Shahriza, A.K.N., Jaria, M.A., Abidin , N.Z.. & Shukri, I.M., 2010. “Electronic land administration system in Malaysia: A proposal for review from ICT and technical perspective”. 4th International Symposium on Information Technology. Kuala Lumpur.

Shayo (M) Sdn. Bhd. lwn Nurlieda dan Lain-Lain [2013] 1 CLJ 153

Tan Ying Hong lwn Tan Sian San and 2 others [2010] 2 CLJ 269.

Teh Bee lwn K. Maruthamuthu [1977]2 MLJ 7.

Teo,. K.S., Khaw, L.T., 2001. Land Law in Malaysia, Cases and Commentary, Butterworth. Kuala Lumpur.

T.M. Lee dan T.S., (ed.), “Malaysian Precedents and Forms: Conveyancing” dlm. Malayan Law Journal 2001.

Uptown Properties Sdn. Bhd. lwn Pentadbir Tanah Wilayah Persekutuan & Dan Lain-Lain [2012] 8 MLJ 713.

(Teks Penuh)

Hantar Maklum Balas Anda